ПОМОГАЕМ ПОЛУЧИТЬ РЕАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

По статистике, 70 % всех новостроек застройщики передают объекты долевого строительства с нарушением строительных норм.

Вопросы соблюдения застройщиками требований к качеству жилых и иных помещений, передаваемых по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), урегулированы положениями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее - Закон № 214-ФЗ), а также в некоторых случаях законодательством в области защиты прав потребителей.


Если, например, Ваша квартира как объект долевого строительства построена с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований (строительных норм), приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика  (часть 2 статьи 7 Закона № 214-ФЗ):


  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;


  • соразмерного уменьшения цены договора (взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста);


  • возмещения своих расходов на устранение недостатков (взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов); 


  • в случае существенного нарушения требований к качеству дольщик вправе расторгнуть договор.


Из практики, фактически в каждой новостройке застройщик допускает нарушение строительных норм, вопрос только в размере допущенных нарушений. Как правило, значительные нарушения застройщики допускают в квартирах с отделкой.  


Некоторые нарушения не видны дольщику при осмотре, а выявляются при обследовании помещения с помощью специального оборудования.

Обнаружив строительные недостатки, дольщик может потребовать от застройщика устранения недостатков или уменьшения цены ДДУ. Так дольщик сможет сэкономить деньги на ремонте квартиры. При этом, если дольщик решит уменьшить цену ДДУ, а не ждать устранения недостатков застройщиком, то он сможет распорядиться деньгами по своему собственному усмотрению: устранить самостоятельно строительные недостатки или, как частый пример, погасить частично ипотечный кредит.

 

ВСЁ ПРОСТО!

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ У ВАС ВОЗНИКЛИ СОМНЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ ЖИЛЬЯ, ПОСТРОЕННОГО ЗАСТРОЙЩИКОМ?

Если у Вас нет времени самостоятельно погружаться во все тонкости процесса взаимодействия с застройщиком, экспертными организациями и судебными органами, Мы готовы помочь Вам и взять решение всех вопросов в свои руки!

  • Эксперт бесплатно проведет осмотр квартиры и оценит сумму возможного взыскания с застройщика.​


  • Если будут обнаружены строительные недостатки, мы поможем взыскать их стоимость в суде за % от реально поступившей на Ваш счет суммы и, что очень удобно, без какой-либо предоплаты.


(Возможны иные  варианты сотрудничества. Предложение не является публичной офертой. Условия сотрудничества определяются и оговариваются сторонами дополнительно. Данное предложение носит исключительно информационный (рекламный) характер и не ведет к возникновению каких-либо обязательств).